房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 海南东海岸房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东海岸都是醉好的买房选择。
由于现在东海岸房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要东海岸买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和东海岸房产市场的了解之后，发现老海南房子位置好而且价格比较便宜，这让很多东海岸购房者产生了购买老海南房子的念头，但是如果房龄太大的海南房子，就要注意了，那么房龄多大的海南房子不适合买？老海南房子为什么不适合购买？
房龄多大的海南房子不适合买？
如果东海岸购房只是想购买东海岸二手房的话，那么在东海岸买房的时候遇到老海南房子的概率也是挺大的，很多老海南房子的房龄都是接近十多20年的，这些海南房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的海南房子是一块宝，但是那是因为过去的东海岸房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老海南房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在东海岸房价居高不下的情况下，老破小的海南房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老海南房子就不太适合购买了。
老海南房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购东海岸买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老海南房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老海南房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老海南房子使用年限相对较少，这在银行看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果东海岸购房者购买老海南房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老海南房子用于自住，东海岸购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老海南房子转手的话，是比较困难的，因为老海南房子用于出租的问题不大，但是由于海南房子使用年限不长，比起东海岸新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老海南房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老海南房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老海南房子修建的年限比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
对于东海岸购房者来说，在东海岸买房的时候首先需要明确自己东海岸买房的目的是什么，如果东海岸买房是为了暂时居住用来过渡的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老海南房子也是可以的，所以在东海岸买房之前东海岸购房者也要了解清楚自己的东海岸买房目的。
东海岸优质楼盘推荐
1、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于君悦府，开发商是海南陆侨集团有限公司。
2、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，
3、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，
4、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，
5、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，
6、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，医院配套有海南省人民医院龙华住院部 782米 海口市人民医院 2.6公里 海南医学院附属医院 1.3公里；
7、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；
8、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，
9、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，绿化率75%。
10、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于隆兴花园，开发商是海南福隆兴touzi有限公司。
东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
东海岸房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？此文由臻房小姜编辑，转载请注明出处！http://haikou.fangjia0898.com/zhinan/4059.html
