龙华区楼盘房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款？

龙华区楼盘房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款？，龙华区优势，龙华区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

近几个月，各地首套房利率全线上浮，醉高上浮了20%。还没有龙华区买房的朋友开始慌了，已经买了房的朋友也开始着急，不知道是否要多出贷款呢？

目前全国多家银行上调首套房贷利率。四大商业银行（工行、建行、农行、中行）北京分行下周将上调首套房贷利率，将醉低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。南京首套房贷款利率上浮15%是主流，光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%。

XG本来就让人有点崩溃，利率上浮又加上了一道门槛。如果一套新房200万，首付3成，基准利率是4.9%，贷款30年，选择等额本息方式还款，月供是7400元，总的利率是127.49万。若房贷利率上浮20%，那么月供就会变成8300元，总共要多还30.81万元。

看到这里，即将龙华区买房的人都哭瞎了！

房贷利率上浮

已经龙华区买房的要多还房贷吗？

这个问题的答案，我们需要先了解两个概念：商业房贷利率、贷款基准利率。

贷款基准利率：基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。

商业房贷利率:是以基准利率为标准，上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率，由银行自助决定，基准利率不变，还是4.9%。

所以，房贷利率上浮对已经龙华区买房的人有以下的影响：

1、商业房贷利率上浮，不会影响已经下放的房贷利率。

尽量各大银行的房贷利率飙升，但是已经拿到房贷的朋友不用担心，商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息，执行龙华区买房时的利率，月供不会增加。

2、贷款基准利率上浮，已拿到的房贷利率会随着调整。

虽然说当基准利率不变得实惠，利率上浮对于已经拿到贷款的龙华区买房人来说没有多大的影响，但是如果基准利率上浮，不管是已经放贷的还是没有放的，都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮，月供增加，龙华区买房的总成本也会增加。

龙华区优质楼盘推荐

1、新世界花园度假村悦江庭：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1号

2、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）

3、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路

4、巨恒名都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

5、宾盛·椰岛华庭：均价8800元/㎡，楼盘地址：龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面

6、海峡南岸温泉花园：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里

7、阳光百和：均价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧

8、鼎大壹號城：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道

9、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）

10、千鸿茂绿园小区：均价5850元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面

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