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海南买房“候鸟”老人如何选？江东新区VS东方商品房优劣势解析~江东新区VS海南东方市购房分析对比！海南岛是著名的旅游胜地。海南江东新区，风景优美，空气新鲜，海南江东新区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。。。海口江东新区房价涨的这么快，江东新区购房那里好？江东新区 PK 东方哪个好？江东新区买房优势分析，海南江东新区VS海南东方市新房分析对比！
一、江东新区楼盘优势分析：
江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全境、灵山镇全境、三江镇北部和琼山区云龙镇北部），毗邻琼州海峡。江东新区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、海南江东新区房价均价：20813元/平米，江东新区房子是保命刚需，资源稀缺，江东新区房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。
2、未来江东新区房价趋势：海南江东新区房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在江东新区房价有小幅度的增长。
3、海口江东新区优势不足：江东新区属于热带季风气候，优势是中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，不足是高端地产、房价高，主要景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区。。。
4、海口江东新区房地产优势：根据规划，海口临空经济区位于江东新区，规划范围为50.5平方公里，规划建设用地总面积37.6平方公里，城市建设用地面积为15平方公里，就业人口规模10万人。海口临空经济区将坚持“世界眼光、国际标准、海南特色、高点定位”原则，将海口美兰国际机场建设成为面向太平洋、印度洋的国际航空枢纽，展现中华风范、海南风情的全球醉美机场。
二、海南东方新房优势分析：
东方市位于海南岛西部、濒临北部湾的一座港口和化学工业城市，依山傍海。境内有黎、苗等少数民族，民族风情纯朴而浓郁，农历三月初三，县城及各乡镇的黎族同胞都举行传统的三月三盛会。东方市境内自然资源丰富，水产养殖业发达，市内有著名港口八所港。水陆交通发达，是海南省重要的能源基地和重化工业基地。境内旅游资源得天独厚，热带海滨旅游资源相当丰富，有大田坡鹿保护区、鱼鳞洲、猕猴领、大广坝风景区、红兴温泉、雅龙小桂林、六体连榕等景点。
1、海南东方市房价均价：13756元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海南东方市房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南东方市房产仍会是一个持续上升的阶段。
2、海口江东新区房价是涨是跌？说到东方的房价，我们都会用一个词来形容，就是暴涨，为什么东方房价的暴涨，就是一个房子的价格涨的特别快，一年一平就会上涨几千元。对于房子上涨也是有很多的因素的，主要就是江东新区环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房子会越来越纸钱.
3、海南东方市优势不足：江东新区属于热带季风海洋性气候，优势是中国花梨在海南，海南花梨数东方，不足是雨量稀少，风大，主要景区有付龙园遗址 天南第一泉 感恩学宫。。。
4、海南东方房产优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
三、为何江东新区房价涨这么高
海南买房，为何江东新区房价涨这么多？江东新区的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到江东新区过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然江东新区的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以江东新区的房价肯定还会继续上涨。
1、江东新区新房还有多大的生纸潜力？海南江东新区的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上江东新区生态环境，不想生纸都有点难。
2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对江东新区房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，江东新区房价自然会越来越高。
3、海南房产XG怎么在江东新区买房？人才落户放宽是捷径，海南的房产XG更多是限制炒房，不限制刚需购房。满足海南XG的条件并不难。虽然XG了，但是这一年来，申报在海南落户的人跟比前年去海南买房的人数量还要多。
综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向江东新区买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，江东新区的房子买到就是赚到，为什么？江东新区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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