口碑好海口江东新区公寓多少钱？海口江东新区养老公寓的楼盘优势和不足~

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口碑好海口江东新区公寓多少钱？海口江东新区养老公寓的楼盘优势和不足~江东新区处于海口市东海岸区，是国家高新技术产业开发区、自由贸易港的核心区域，未来的价纸和增长潜力无限。作为全国touzi的人气场所，海南自由贸易港受到各方资本的关注，海口江东新区作为海南自由贸易港的重点建设地区，发展日新月异。XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买海口江东新区的养老公寓，那么，海口江东新区养老公寓房子有哪些？我们先来了解海口江东新区loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、海口江东新区公寓推荐

作为一个覆盖面比较广泛的行业，房地产一直以来都给人们推出很多房地产的项目，也有各种各样的产品类型给消费者选择，我们不仅仅可以看到一些小户型和大户型的商品房，而且还有一些小产权的房子还有海口江东新区公寓式住现。。。下面是小编整理海口江东新区公寓推荐！

1、宇建国贸城： 海口市国贸二横路10-8号。

2、万泉河经典： 万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

3、绿地新海岸： 绿地新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），产权年限SOHO:40年。

如果你被XG限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用海口江东新区公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。海口江东新区养老公寓还会生纸吗？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、海口江东新区酒店式公寓优缺点

海口江东新区拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，海口江东新区房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海口江东新区酒店式公寓优点和缺点有哪些？

海南海口江东新区公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的海口江东新区公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：海口江东新区公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：海口江东新区公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

海口江东新区公寓缺点：

1、海口江东新区公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，海口江东新区公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

海口江东新区酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。海口江东新区公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、海口江东新区海景公寓的touzi风险

海口江东新区公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。接下来，我们来看看海口江东新区公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的海口江东新区小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海口江东新区酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口江东新区多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海口江东新区商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：海口江东新区公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口江东新区的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口江东新区酒店式公寓优缺点及海口江东新区酒店式公寓touzi风险。口碑好海口江东新区公寓多少钱？海口江东新区养老公寓的楼盘优势和不足~供大家参考。。。

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