海口东海岸房价持续平稳，但是“候鸟”却失去海口东海岸购房资格~

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海口东海岸新房，2018年海口东海岸房价会如何？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口东海岸过冬。外地人还该不该来海口东海岸购房。。。2018年海口东海岸房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南海口东海岸旅游区房价趋势稳定，不过外地人却丢失购房资格，海南海口东海岸旅游区新房成交均价为14898元/平米，那么，“候鸟”要不要买房？。。。

一、今后海口东海岸房价会如何走向

今后海口东海岸房价会怎样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口东海岸房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口东海岸过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海口东海岸，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口东海岸租房，加大了对海口东海岸小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口东海岸小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口东海岸小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG抑制了海南海口东海岸旅游区房价上涨，可是海口东海岸买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新海口东海岸房价：

2018年海南海口东海岸房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。虽然海口东海岸旅游区房价持续平稳，可是外地人却落失买房条件，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口东海岸楼市，但是海口东海岸房价没降下来过；可见，在短期内，海口东海岸房价不会出现下降的可能。

如果你近期有打算在海口东海岸或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口东海岸房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，海口东海岸房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着海口东海岸公共配套的日益增长，海口东海岸未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了海口东海岸房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口东海岸买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

海南海口东海岸房价以后只升不降，外地人还该不该去海口东海岸买房，更多的网友们都觉得此次XG后，海口东海岸房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南海口东海岸旅游区房价未来只高不低

2016年，海南海口东海岸房产市场交投活跃，土地供应激增，海口东海岸房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，海口东海岸购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，海口东海岸房价依旧没有停下来，商品房成交均价上升至14898元/平方米，环比涨幅↑2.36%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功阻滞了海口东海岸房价上涨的趋势。可是北方人丢失海口东海岸购房资格~

那么多“候鸟”老人来海南买房，供不应求，海南海口东海岸房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@四川湛先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@萧先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今海口东海岸房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@贵州宋先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@北京孙先生：马云说8年后房子如葱......

@杨先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@江西卫女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@辽宁元女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@邵女士：人人坚持不买肯定跌。

@魏女士：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@浙江庞先生：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@辽宁苗女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@范先生：感觉特别好，海口东海岸还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@陕西萧女士：说实在的买了海口东海岸房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、海口东海岸楼盘价格

海南海口东海岸的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引海口东海岸买房度假的原因之一。在海口东海岸买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、海南之心和风水岸，均价18000元/㎡，位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧）。

2、紫竹园，均价16000元/㎡，位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）。

3、绿城桃李春风，均价40000元/㎡，位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

4、福隆广场三期，均价9000元/㎡，位于海口市秀英海港路东侧。

5、天利龙腾湾，均价13000元/㎡，位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）。

6、置地东方广场，均价30000元/㎡，位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处。

7、富力盈溪谷三期先生的院子，均价16500元/㎡，位于海南省海口市秀英区粤海大道277号。

8、宝顺豪苑，均价7500元/㎡，位于海南省海口市南海大道豪苑路16号。

9、时代城，均价7700元/㎡，位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）。

10、恒大海口文化旅游城，均价9500元/㎡，位于海口市龙华区龙昆南延长线。

海口东海岸购房综合评价：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

陈霞结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。目前海口东海岸调控非常严格，海口东海岸房价未来不言而喻。海口东海岸房价持续平稳，但是“候鸟”却失去海口东海岸购房资格~供大家参考。。。

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