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海口限购政策解析:外地人还有多少机会在凤凰悦海购房?

2020-05-24 08:00:12浏览量(

凤凰悦海
项目均价:25000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1655) 楼盘地址:海口市秀英区滨海大道286号

海口限购政策解析:外地人还有多少机会在凤凰悦海购房?凤凰悦海买房政策分析。。。在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南海口买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南凤凰悦海房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…海南海口限购政策分析,凤凰悦海买房资格解析!“候鸟”如何在凤凰悦海买房?如今,北方人有钱不一定能买得到海南海口房子!先来了解最新凤凰悦海限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、海口限购政策

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口购房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

海口限购政策
海南限购地图

海口度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体,人均GDP将突破1万美元,中国中产阶级数量已突破2.04亿人,随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高,有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南海口购房,度假、养老已经成为一种刚需,大家对海南置业而全家皆享的观念,已经根深蒂固,形成一种风尚。

海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、凤凰悦海买房政策:

凤凰悦海地址在海口市秀英区滨海大道286号,开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司,物业公司是北京诚智慧中物业有限公司海南分公司,物业费2.8元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1,楼盘规划面积25490平米,海南房产日益火爆,凤凰悦海新房一天一个价,外地人还能在凤凰悦海买房吗?凤凰悦海买房条件是什么?

凤凰悦海买房条件

凤凰悦海限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、凤凰悦海买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、凤凰悦海养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南凤凰悦海买房,以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南凤凰悦海养老,则是一个绝佳的选择。

3、凤凰悦海升值潜力:在凤凰悦海买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,凤凰悦海的土地越来越少,当凤凰悦海新房开发到一定的规模后,凤凰悦海的房子会越来越值钱,凤凰悦海新房越来越稀缺。凤凰悦海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,凤凰悦海未来是绝不愁升值出手的。

4、未来凤凰悦海房价:未来凤凰悦海房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,在海南凤凰悦海购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。凤凰悦海房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为何凤凰悦海房价每天都在涨

海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长,温度高,如果房子西向的话,下午接受日照时间长,会造成屋内温度高。另外,窗户朝向直接影响采光和通风,决定了海口房子的舒适度。正南朝向不一定最好,适当的偏东、偏西都可以,南北通透是比较理想的状况。另外,在海口买房朝北高层也是不错的选择,因高层通风,视觉好,北面不朝阳不会那么热。

凤凰悦海房价

1、海口房子,为什么凤凰悦海房价涨这么高?海口的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致凤凰悦海房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南凤凰悦海房产仍会是一个持续上升的阶段。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激凤凰悦海房价,造成凤凰悦海房价的小范围涨幅。所以不难预测未来凤凰悦海房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。凤凰悦海房子到底能不能升值?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,凤凰悦海的房子会越来越值钱,凤凰悦海新房越来越稀缺。

3、长远看,海南凤凰悦海房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南凤凰悦海2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。海南凤凰悦海房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小陈结语:海口属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。海南凤凰悦海限购政策越来越细化,凤凰悦海购房政策越来越严格。凤凰悦海购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析凤凰悦海新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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