溢盈海岸买房全款好还是贷款好，溢盈海岸有哪些升值潜力

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溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），开发商是海南双菱房地产开发有限公司，物业公司是广州市溢盈物业管理服务有限公司，溢盈海岸是海南双菱房地产开发有限公司主力项目，绿化率35%，海南自由贸易港的政策也吸引了大量一线开发商来这里共建蓝图，海南海口以后发展潜力巨大，溢盈海岸买房全款好还是贷款好？。

大部分来海南买房的人还是来养老自住的。一般养老自住更注重风景，日常出行、购物、游玩方不方便，考虑溢盈海岸房子价格是否符合预算。

以后随着人口老龄化，来海南养老的人越来越多，海口的房地产价纸只会越来越高，和其他地方完全不同。溢盈海岸买房不是为了黄金地段、工业资源和区域发展。纯粹是为了海南良好的空气、环境和气候。

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海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

溢盈海岸有哪些生纸潜力？？海南不仅是度假休闲的首选，也是国内外人士touzi买房子的热点。而海南很大一部分土地不能用于建房，海边土地的开发已经全面停止，这意味着海南的溢盈海岸楼盘每年的供应量都在不断减少，可能会出现供不应求，导致溢盈海岸房产价格上涨。

海南海口的房子生纸的空间大吗？真正想在溢盈海岸买房的人，不会被政策挡在门外，总会有自己的路。毕竟，有志者事竟成。海南新房房价不会跌，至少目前不会。海南一个靠旅游岛光环，另一个靠楼市经济带动。短期内溢盈海岸的新房房价不会跌，也不会暴涨，所以会处于缓慢涨纸的状态。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

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