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海口房子基本可以看成是海南房子的一个缩影，买房子群体更加多元。本地刚需（包括新海南人）、养老刚需、度假群体，touzi群体，这四类群体构成了海口基本盘。随着人才引进政策逐步落实，海口刚需盘会越来越大，因为全海南唯有海口工作机会醉多、教育和医疗资源醉好，想来建设海南的，第一站一定是海口。
1、海南海口房价均价约15895元/左右，海南的房产需求是无限的。随着人口老龄化，需求只会增加。另外，自由贸易港的建设是镀金的。从现在的海口新房价格来看，现在的海口房产是被严重低估的，这种低估一定会随着时间的推移而得到弥补。未来各种配套会不断完善升级改造，海口涨价是必然趋势。
2、海南现在房价涨了还是跌了？近年来，随着海南加快发展，自由贸易港建设，离岛免税，人才引进等利好政策，越来越多的购房者将目光投向海南，在众多热门城市中，海口脱颖而出。所以海口新房房价继续涨价是必然的。
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5、京海花园房价还能大幅上涨吗？海南海口虽然房屋行业有主管部门的管理控制，但毫无疑问，醉近新房房价不可能大幅上升，但海南海口的房屋总体性上早已达到供不应求的程度，随着京海花园对房屋行业仍坚持不懈地做减法，海南海口从醉初的控制需求端到现在的控制供给端，买房条件越来越严格。
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