海口市“候鸟”老人买房条件，盛和花城Pk海南近海湾（别名正光观海）哪个北京人比较多？

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海口市“候鸟”老人买房条件

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海南海口市的“候鸟”老人是指那些在冬季时从北方或其他寒冷地区迁徙到海南过冬的老年人。随着海南岛的旅游和养老地产的发展，越来越多的“候鸟”老人选择在海口购房，以便享受海南的温暖气候和良好的生态环境。

对于北京人来说，由于北京的气候特点，很多北京人会选择在海南购房作为第二居所或退休养老的地方。因此，在海口市的楼盘中，可能会有不少北京人的身影。

至于盛和花城和海南近海湾（别名正光观海）哪个北京人比较多，这需要根据实际情况来判断。这两个楼盘可能都会吸引北京人的关注，但由于我无法提供醉新的数据或市场分析，我无法给出确切的答案。一般来说，北京人在海南购房时会考虑以下因素：

1. 地理位置：靠近海边、环境优美的地区通常会更受欢迎。

2. 交通便利性：交通便利的地区，如靠近机场、高速公路或公共交通设施的楼盘。

3. 配套设施：周边有医院、超市、餐厅等生活设施的楼盘。

4. 社区环境：安全、舒适、有良好物业管理的小区。

如果您是北京人或者对海南房产市场有了解，可以通过实地考察、咨询当地房地产中介或查阅相关数据来了解这两个楼盘的北京人群体分布情况。此外，也可以考虑其他因素，如房价、户型、开发商信誉等，来选择适合自己的房产。

海口市“候鸟”老人买房条件

在海南海口市，针对“候鸟”老人（即季节性居住的老年人）的购房条件，具体如下：

1. 基本条件：

- 年满60周岁（含）以上的老年人。

- 在海南无自有产权住房（含住房建设用地）且租赁住房的，可以申请购买共有产权住房。

2. 购房资格：

- “候鸟”老人若符合上述条件，可通过网上申报或现场申报方式，向海口市住房保障部门申请购买共有产权住房。

- 申请时需提交相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

3. 申购限制：

- “候鸟”老人只能购买一套共有产权住房。

- 申购人及其配偶、未成年子女在申请之日前一定年限内（如5年）未在海南省范围内购买过或者承租过住房，且没有自有住房记录。

4. 其他注意事项：

- 共有产权住房的购房价格按照不高于销售基准价格及其上下浮动幅度确定，具体价格由市住房保障部门组织价格评估，并按程序报批。

- 购房人在取得共有产权住房房屋所有权证满5年后，方可转让共有产权住房。

- 购房人应当按照规定缴纳共有产权住房共有部分使用和维护费用。

请注意，这些条件可能会随时间而变化，建议直接咨询当地住房保障部门或相关机构以获取醉新信息。此外，“候鸟”老人这一群体可能因地区、政策等因素而有所差异，具体购房条件还需结合当地实际情况进行判断。

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