观澜湖观邸购房定金到底能不能退，海南海口房子不想买了

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观澜湖观邸购房定金到底能不能退，海南海口房子不想买了如果你来过海南，看看海口的天，看看观澜湖观邸的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。观澜湖观邸怎么退定金？海口定金的退款条件？观澜湖观邸买房签认购书时交的订金能退吗？观澜湖观邸买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、观澜湖观邸购房定金到底能不能退？

观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，观澜湖观邸物业费3.8元，绿化率55.9%，在海南海口购买房子，不仅是为了观澜湖观邸有限度假、养老居住，更是对一种寥寥无几性海岛资源的占有，海口的房产概念就是养老房，海南海口的生纸空间还是比较大的。

观澜湖观邸楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、生活是否方便？既然我们在观澜湖观邸买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，在海口房价飞涨的今天，观澜湖观邸买房越来越被人们所接受。一方面可以规避当地的高房价压力，另一方面可以实现touzi理财。数据显示，海南87%的购房者来自岛外，而在三亚，东北客户占79.6%。在海南，无论你走到哪里，都会听到有人说:北方的很多病到了海南就自动好了。虽然听起来有点不可思议，但对很多人来说也不是空穴来风。专家拿到了海南岛的一些数据，发现海南岛真的很适合养生。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。目前，观澜湖观邸物业正在提供专业、标准、贴心的物业服务，专注于“家”文化，业主全体验接触升级服务，提供多元化的服务内容，打造丰富多彩的社区生活。陈霞提醒，观澜湖观邸医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，毗邻环岛高速公路，全岛可畅通；观澜湖观邸项目是海南海口大型综合商业体，拥有繁华的商业区，生活和商业设施齐全；业主足不出户即可享受吃喝玩乐一站式便捷生活。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海口阳光是比较充足的，很多人对观澜湖观邸很感兴趣，项目靠近大海，特别好的是可以在家看海，非常适合老年旅游度假！ 担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

二、海南海口房子不想买了！

海南海口房子不想买了！，即使北方夏天空气好，冬天空气污染也会让老人无法接受，海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬。

1、海南海口房子不想买了！，近年来，内地许多地方的空气充满了雾霾，而常年光照时间充足、热点海滨风景秀丽、空气质量好的海南已名列全国第一，已越来越受到外地客户的青睐。海南一年四季如春，满眼是绿，空气新鲜，气候宜人。海南有山有海有湖有河有温泉...犹如一处世外桃源。海口碧海蓝天、椰林帆影、海浪沙滩、没有雾霾，让人从身体到心灵都愉悦，身体健康。

2、毫无疑问，在海口居住已经成为人们回归自然的醉完美表现，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园，以后十年海南醉有价纸的是房地产独一无二的生态环境、政策红利和日渐完善的配套设施，都是海南特有的优势。

3、未来海南房地产里有两个关键点，一个是未来的房地产朝高端发展，另一个是商品住宅项目全部实施全装修。可以看出海南未来的商品房屋价格格将有所提升。随着海南环岛高铁的全线贯穿以及2个小时交通圈的田字形高速逐步形成，海南各个市县的区别将变小。就像在美国的佛罗里达州，无论你在迈阿密，还是在圣彼得斯堡度假，区别不是很大。所以不是在海南哪个区域买房子的问题，而是在海南海口有没有房的问题。

海南海口房子不想买了！？

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

总结： 以上就是为大家介绍的《观澜湖观邸购房定金到底能不能退，海南海口房子不想买了》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 去海南买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。加上海南海口的基本配套是满足生活的，虽然不能与内地相比，但是海南海口在发展，以后也会更加成熟，现在观澜湖观邸楼盘也有属于自己的配套设施。

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