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城市规划对于海南海口东海岸房价的影响较大。不同的城市在不同的时期，规划重点是有所差异的，而且城市的规划是按照经济的长期发展以及未来的人口增长做的调整。事实上，如果一个城市有了新的规划，比如全新的城市调整以及未来发展规划如引入人才和引入相关企业等，都是有利于房价上涨的。
“东进、南优、西扩、北拓、中强”的发展战略，将海口市分成西海岸、东海岸、观澜湖、主城区（包括海甸岛）4个片区。东海岸主要规划娱乐、大学城、经济开发区，以后将打造娱乐、科教新区；
海南的楼市需求是无限的。随着人口老龄化，需求只会增加。另外，自由贸易港的建设是镀金的。从现在的海口市东海岸房屋价格来看，现在的海口市东海岸房地产是被严重低估的，这种低估一定会随着时间的推移而得到弥补。未来各种配套会不断完善升级改造，海口市东海岸涨价是必然趋势。
海口东海岸房价为什么涨那么快？ 海口东海岸房价高吗？需要关注的是，海南近期出台新政策，更大程度放宽人才购买政策，相当于边际放松XG政策。主要内容包括:(1)随总部企业迁入的人才放宽购买2套房；各类注册总部、重大touzi项目、高层次人才、公务员只要家庭成员在海南无住房、无买房子记录，均可购买1套房。此外，无论引进人才是否落户，均享受本省居民首付比例(首付70%不在本省)，鼓励金融机构为引进人才提供优惠贷款利率。由于海南已启动百万人才进海南计划，预计未来人才引进力度将进一步加大，人才买房子政策将大幅放宽或释放可观的海口市东海岸房需求，为海口市东海岸房产价格涨价提供一定空间。
海口市东海岸房子未来会生纸吗？？对于在海南注册的企业，有各种人才，各种减免税措施。这些利好政策会吸引大量的人、产业和资金，海口市东海岸的未来和前景是无限的。一时间，海南再次被推到风口。
海口市东海岸的房子还能生纸吗？自由贸易港是全国醉开放的地方，但房屋政策是全国醉保守的政策，所以不会持续太久，未来不排除放开的可能。由于独特的地理优势(足够大的单个岛屿)，海南在过去30年中多次获得中央的青睐。先是建省建特区，然后建自由贸易港，现在是全岛自由港。这个历史机遇是前所未有的。未来海南海口东海岸地产前景一片光明。
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