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海口东海岸XG政策是什么，北方候鸟买东海岸房子？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口东海岸买房。海口市东海岸房地产政策，想买房的朋友先来了解一下海口东海岸都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口东海岸购房资格。海口东海岸买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在海口东海岸买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人来海口东海岸购房能买哪里？大家可以阅读一下《海口东海岸新房政策》。
一、海口东海岸XG政策是什么？
海口东海岸的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口东海岸适合养老度假，海口东海岸房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是海口东海岸气候。那么，海口东海岸XG政策是什么？
海口东海岸XG政策是什么？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、海口东海岸XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、海口东海岸购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口东海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
外地人如果想在海南海口东海岸买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。海口东海岸买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。
二、海南XG后如何在海口东海岸买房？
海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口东海岸买房的。而且海口东海岸短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在海口东海岸买房？需要满足以下条件即可：
海南XG后如何在海口东海岸买房？
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4、购买海口东海岸商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口东海岸公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今海口东海岸购房门槛会越来越高，海口东海岸房源将会越来越少。
三、海口市东海岸房产适合养老吗？
海口东海岸养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。海口东海岸养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
1、海口东海岸买房生态养老：在海口东海岸买房子养老，会具有较高的性价比。因为海口东海岸的生活节奏慢，但拥有良好的医疗配套。而且海口东海岸常常为老人提供社交场所，会举办多种类型的老年活动，并且还设有老年大学，以此丰富老年人的业余生活。
2、海口东海岸买房touzi生纸：在海口东海岸买房子养老已经成为了一种热潮，而且海南旅游地产也在不断升级，逐渐向高端地产发展。在以后的几年时间里，来海南海口东海岸买房子养老将越来困难，无论是环境、气候都是国内数一数二的，海南优越的自然环境非常有益身体健康，非常适合老人居住和度假的不二之选。
3、未来海口东海岸房价趋势：未来海南楼市有两个关键点，一是未来楼市向高端发展，二是商品房项目全面装修。可以看出，海南未来的商品新房房价格将会提升。随着海南环岛高速铁路的全线贯穿和2小时交通圈田字形的逐渐形成，海南各市县之间的差异将会减小，所以这不是在海南的哪个地区购买房子，而是在海南海口东海岸有没有房的问题。
小编结语： 内地城市，人们希望住在那里，主要就是考虑经济基础，哪里经济基础好，哪里就有更多机会，就会有更多人想去那里工作、生活；海南不用考虑经济基础，因为吸引你过来的根本就不是什么经济基础，而是大海、沙滩、蓝天、空气、温暖海口东海岸XG政策是什么，北方候鸟买东海岸房子？供大家参考。。。
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