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海口本地人全款买房XG吗?华润中心买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢?海口购房心得:海南华润中心购房人群中,基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口买房,因此需要一套合适自己的房子。。。海口华润中心哪种付款方式省钱?华润中心全款好还是贷款好?华润中心全款买房子的优点?华润中心贷款买房的优点?
一、华润中心买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢?
在华润中心买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,华润中心哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?
有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
华润中心新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈)
1、开盘前的折扣,华润中心在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。华润中心开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并醉终确定售价。
2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。
3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。华润中心都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。
4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。
5、华润中心周边配套:周边商场有大润发(446米)玉沙京华城(224米)上邦百汇城(976米),周边医院有海南医学院附属医院(1.7公里)海南省第五人民医院(2.9公里),周边学校有双岛学园(1.8公里)海口玉沙实验学校(1.1公里)海南华侨中学(2公里),生活配套有中国建设银行(60米)海南三叶大药房(295米)中国移动(385米),娱乐配套有中影国际影城(1公里)扬歌KTV(86米)时刻隧道网吧(409米),餐饮有等公共配套。
二、海口本地人全款买房XG吗?
现在绝大多数的人都选择华润中心贷款买房,尽有小部分的人有能力华润中心全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。
海口本地人全款买房XG吗?,贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上华润中心的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。
华润中心全款买房子的优点:
1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。
2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。
3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。
华润中心全款买房的缺点:
1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。
2.房产价纸无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。
华润中心贷款买房的优点:
1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。
2.分出资金来用于touzi:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价纸有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。
华润中心贷款买房的缺点:
1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
华润中心楼盘优势:华润中心拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半,晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气,海南省自然是首选之地,空气质量位居全国前茅。
三、华润中心XG政策:
有很多外地人想要在海南买房子,但又不想落户,那么不落户海口买房子又有什么方法买房子呢?
1、海口XG政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、海口生纸潜力怎么样?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,华润中心的房地产会越来越纸钱,华润中心新房越来越寥寥无几。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线寥寥无几的前提下,海口房地产未来是绝不愁生纸出手的。
结语: 关于《海口本地人全款买房XG吗?华润中心买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢?》的内容就是这些了,但愿能为大家选房子带来一定的帮助。售搂经理微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。 海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,华润中心买房的人越来越多,在海口买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种绝无仅有性海岛资源的占有,海南华润中心的楼市涨纸空间还是比较大的,其实就海南楼市目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。
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