“候鸟”在海口可以买房吗？海南大公馆限购政策解读~

购房热线：1⒏089828470

“候鸟”在海口可以买房吗？海南大公馆XG政策解读~海南大公馆购房条件解析。。。海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海南大公馆。海口XG政策分析，海南大公馆XG政策解读！外地人如何在海南大公馆买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口房子！先来了解醉新海南大公馆XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南大公馆XG政策解读~

海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，海南大公馆是海南金手指房地产开发有限公司主力项目，规划面积约57200平方米，建筑面积约22600平方米，在北方，冬季会取暖，现在很多地方的取暖就是烧煤，所以空气污染严重，即使夏天空气不错，但是到了冬天，空气的污染，会让老人无法接受的，很多老人的呼吸系统疾病因此而起。而海南不需要烧煤取暖，全岛没有工业，四面都是大海，绿色植物繁茂。所以，空气质量是没得说，天晴的时候，看到碧蓝的天，我觉得，除了肺部得到了滋养，心情也是一片大好。海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

海南大公馆楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海南大公馆储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海南大公馆储蓄健康。海南大公馆项目各方规划还是很有意思的，绿化率和容积率都很好。海南大公馆以其优秀的地理位置和灵动精致的户型，受到广大买房者的喜爱。在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

2、海南大公馆养生养老海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海南大公馆四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；物价在涨，海南大公馆房产价格也是年年涨。买房子宜早不宜迟。海南旅游资源丰富，既适合度假，又适合养老。随着自由贸易港的发展，海口的生活设施、医疗设施、交通设施等优质资源将对老年人更具吸引力。这类人对房子的需求会不断增加。

3、海南大公馆未来房价未来海南大公馆房价上涨的趋势不会变，随着海南大公馆养老配套日益完善，海南大公馆房价将一路高涨，海南海口新房房价小范围涨价，但在相关部门的调控下，肯定不会出现大的涨价。很多因为海南XG政策在海南买房失败的朋友，这个时候可以在海南定居，在海南大公馆买房。这样取消落户要求，吸引了很多外地朋友来海南买房，一定会导致海南海口新房房价小幅涨价。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、海南大公馆周边配套：等公共配套。

海南大公馆XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

海南大公馆买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、“候鸟”在海口可以买房吗？

“候鸟”在海口可以买房吗？，开发商的项目卖得越高，银行抵押的房地产就越纸钱。如果海口的房地产降价，说明银行手里的房地产也在贬纸。房地产行业是暴利行业，每年的纳税对GDP的高增长贡献显著。即使在今天，它仍然是社会的支柱产业。虽然有各种控制新房房价的调控政策，但只是说控制海口新房房价上涨过快，保持新房房价平稳发展。因为海口新房房价一旦降价，对社会经济的稳定发展影响很大，不符合社会稳定发展的要求。海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，海口买房子前一定要将这些资料准备齐全。

三、海南XG后如何在海南大公馆买房？

海南的气候是独一无二的，来海口买房的人是来买阳光买健康的，那么，海南XG后如何在海南大公馆买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合北方人居住。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今海口购房门槛会越来越高，海南大公馆房源将会越来越少。

总结： “封关后，海口的房子还能买吗？对于我们普通人有什么影响吗？”大部分人其实对于“封关”这个词还是一知半解，简单点解释就是“封关后，海南将会成为一个境内关外、零关税的特殊区域，外国物品进入海南不需要缴纳关税”。“候鸟”在海口可以买房吗？海南大公馆XG政策解读~供大家参考。。。

咨询微信：18089828470

“候鸟”在海口可以买房吗？海南大公馆限购政策解读~此文由臻房小穆编辑，转载请注明出处！