观澜湖君悦公馆买房条件解说，海南限购细则解读

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观澜湖君悦公馆买房条件解说，海南XG细则解读海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。海南XG政策解读，观澜湖君悦公馆买房XG吗？观澜湖君悦公馆买房条件是什么？观澜湖君悦公馆位于观澜湖青藤大道19号，下面是海口XG新政的详细介绍。。。

观澜湖君悦公馆买房条件解说！

观澜湖君悦公馆买房条件解说！

1、观澜湖君悦公馆买房条件解说！？观澜湖君悦公馆气候宜人，光线充足，四季常青，无冬季，年平均气温约20℃，所以，观澜湖君悦公馆冬季居住非常适合。

2、面朝大海，春暖花开：观澜湖君悦公馆四季如春，没有寒冷和雾霾。无论何时，各种盛开的花朵随处可见。漫步海边，在夕阳和椰子的阴影中度过慵懒的一天。生活节奏慢，没有大城市的喧嚣和焦虑，反而更加悠闲舒适。

3、观澜湖君悦公馆舒适不潮湿，是真正享受安全，享受繁华的栖居地。无论是想来海南养老还是度假touzi，都有很多性价比高的项目。

海南XG细则解读！

海南XG细则主要针对购房者提出了一系列的购房限制条件，具体如下：

1. 基本要求：

* 购房者需满足在海南省无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录。

* 购房者还需满足XG区域（海口、三亚、琼海已实行XG的区域）和非XG区域的住房XG政策。

2. 具体XG区域与条件：

* 海口市：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口市其他区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

* 三亚市：以家庭为单位实施XG，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

* 琼海市、陵水黎族自治县、临高县、昌江县：这些地区建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在本省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

3. 限售政策：

* 对于2018年4月22日20:00之前购买的住房，如果提供个税或社保缴纳证明，满2年即可转让；如果没有提供上述证明，则需满5年才能转让。

此外，海南还设置了“XG区域内家庭”和“XG区域内个体工商户”两个类别，分别有不同的购房条件。例如，“XG区域内家庭”在海口、三亚、琼海已实行XG的区域购买住房，需满足上述XG条件；而“XG区域内个体工商户”则允许在XG区域购买一套住房。

总的来说，海南的XG细则旨在通过限制非本地户籍居民购房和加强购房资格审核，来抑制投机性购房行为，促进房地产市场的平稳健康发展。如需更多信息，建议查阅海南省住房和城乡建设厅官方网站发布的醉新文件。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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