海南公寓优势！海南省公寓降价了吗？

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海南公寓优势！海南省公寓降价了吗？选择海南公寓的时候都会从长远考虑，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

购房者在选择购买海南公寓的时候一定要注意实地看房，并且还需要对房屋的面积和层高进行测量，如果是买公寓房用于居住的话，那么不适合购买面积太大的公寓房，面积太大的成本会比较高，还不如购买住宅。海南省公寓降价了吗？

海南醉著名的一条气候分界线，就是“牛岭”，这就是冬天温度线。一个小小的海南岛，分为热带与亚热带两种气候，其中热带与亚热带的分界线就是牛岭！牛岭位于万宁的兴隆和陵水香水湾交界处。这条分界线在冬天西伯利亚寒流下来时，气温差异表现得非常明显，这也验证了海南地形对气候影响有多大。下面我们了解一下海南省公寓降价了吗？

一、海南省公寓降价了吗？？很多人会选择给父母买地段好，配套齐全的房地产。这样的房地产周边都是超市，医院，学校，方便父母日常生活。有些人会选择给父母买远离喧嚣的市中心，环境优美安静的房地产。这种房地产周围都是公园，有的边上甚至还有湖泊河流。绿色植被多，对老年人身心健康的维护和改善有很大帮助。而且远离喧闹繁忙的市区，污染少，比较安静。海南是老人的好去处。

二、说到touzi房产，近年来一度被忽视的海南自贸港就像一颗闪亮的星星闪耀在中国房产领域，无可替代，势如破竹！海南自贸港房产touzi是醉小的成本，醉大的回报。重要的是海南自贸港房醉适合老人。。

三、海南公寓优势！？外地人听到海南，第一个蹦进脑海的词就是“国际旅游岛”。海南不仅是旅游度假的宝地，也是老年人定居的圣地。海南省气候温和，环境舒适。海南省是老年人安家的圣地，在海南省退休也很好。能感受到当地人无微不至的关怀和热情，让老人的心永远温暖，是老人安身立命的绝佳之地。

海南岛酒店式公寓的优点：

1、海南公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海南公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、海南公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

海南酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然海南酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

海南公寓和住宅的区别：

海南公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海南公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

选择海南公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，海南省公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。海南岛公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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