海南房价2022是涨是跌？海南房价哪里便宜？

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海南东部因常年降雨量大，植被繁茂，环境优美，但气候较为为湿润，气候潮湿，潮湿程度文昌第一，其次是琼海，万宁靠近南部，相对好一些，加上热带气旋的影响，台风登陆也是醉频繁的区域，特别是文昌，台风等录醉多，但东部开发得早，经济相对比较发达，交通、医疗、商业配套完善，所以新房房价在海南属于中等偏上。下面我们了解一下海南房价2022是涨是跌？

一、海南房价2022是涨是跌？？现在海南自贸港房价均价约15345——18490元/平左右，很多人认为海南自贸港的房子价格只会涨不会跌，但我们认为不存在脱离当地百姓购买力的高房子价格，以后极有可能回归居住属性。以后海南房子价格会“住不炒”，投机炒房会退出，touzi性购房会有限制，但以后海南房子价格主要由当地百姓刚需收入决定。

二、海南房价高吗？海南自贸港现在适合touzi买房子吗？可以，但是要做好长期持有的准备(至少5年)。想像炒房一样通过短期海南房产价格暴涨快速赚钱，在2018年严格的XG限贷政策后是不可能的，在2020年自由贸易港提出后更不可能。以历史经验为鉴，海南不会让房产价格暴涨，导致楼市危机。

三、海南自贸区房价均价约15345元/左右，以养老、养生、休闲度假为主的海外客户在海南不断涌现，催生了海南自贸区房产价格提升的必然因素之一。区域土地供应量减少，屈指可数性日益突出。依托海南得天独厚的自然环境，海南自贸区房产价格必然会顺势提升。海南的房产大部分以岛外客户为主，只有20%是岛内刚需客户。很难界定在海南购买房子其实是用来touzi的，因为海南各市县环境差异明显。北纬18°以南，购买房子touzi不错，但在这之内，市场就大不一样了。

四、海南房价哪里便宜？？五年前，很多人认为海南西线是鸟不拉屎的地方，只有极少数有眼光和勇气的touzi者敢在西线购房touzi。结果五年后的现在，西线成了老年人的首选区域。海南的房价比五年前涨了两三倍。那些当年只租房屋，不想让海南购房养老的，现在大腿都断了好几根了。北方昼夜温差过大、冬季气候太冷、天气太干燥的地区不适合养老。如果在南方的优中选优，海南是养老的首选。全国排名第一的长寿比也说明海南各方面都更适合养老！

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