东北人在海南买房规定？限购后楠滨华庭还适合买吗？

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XG后楠滨华庭还适合买吗？

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东北人在海南买房规定？

海南东北人买房的规定主要涉及以下几个方面：

1. 落户与社保要求：

- 在海南购买商品住房的非本省户籍居民，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一规定旨在限制非本地户籍人员购房，从而防止投机性购房行为。

- 对于东北三省的居民在海南购房，如果已经拥有海南省户籍，则无需提供个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. XG区域与条件：

- 海南实行XG的区域包括海口、三亚、琼海已实行XG的区域，以及五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

- 非本省户籍居民家庭在XG区域内购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

- 东北三省的居民在海南购房时，若在XG区域没有购房记录，可以购买一套住房。

3. 购房资格与限制：

- 在海南购房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

- 对于购买多套房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

- 对于已经拥有1套住房且已结清相应购房款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，银行业金融机构执行首套贷款政策。

4. 贷款政策：

- 首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，二套房公积金贷款首付比例不得低于50%。

- 商业性住房贷款首付款比例不得低于70%。

- 对于购买第二套住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

此外，海南还设有住房公积金贷款的醉高额度，如海口市每套不超过60万元，三亚市每套不超过80万元。贷款额度不得超过申请人（含配偶）住房公积金账户余额的25倍，且不高于当地醉高贷款额。

请注意，以上信息仅供参考，购房政策可能会根据实际情况进行调整。在做出购房决策前，请务必咨询当地相关部门或专业人士以获取醉新、醉准确的信息。

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